做人要做一个博学的人,但做事却一定要专业。一家真正成功的公司,不在于跨越了多少领域,而在于在自己的领域中走了多深、多远。
万科是如今中国房产业的龙头企业,他们有如此的成绩,不仅在于选择了稳健发展的道路,还在于选择了专业发展的道路。
万科最初是做贸易的,不过后来经过了一番考察觉得房地产行业更有发展,于是便开始转向做房地产了。不过跟其他企业的求大求广不同,万科几乎是彻底的转型,转向房地产之后,便以此为主,不再兼顾其他。这种做法,就是追求专业化的做法。
在最开始做房地产的时候,万科也存在很多问题。第一是业务范围铺得过广,在那一阶段,万科在北海、营口、乌鲁木齐等地都有项目,而对于地域的选择,他们是没有一个清晰的规划的,不过是哪里有熟人介绍,哪里有朋友就去哪里做。而且,在方向选择上,也没有一个系统的章法。房地产业是一个庞大的行业,业内划分也是很细致的。比如有写字楼方向、住宅小区方向、工厂厂房方向等。这些虽然都是房地产业内的,但面对的客户以及需要的理念却有很大的差别。而且,房产行业本身还有建房子的、卖房子的和转租房子的等划分,彼此差异也是不小的。最开始的时候,万科并没有细分这些,而是碰到哪个就做哪个。结果效果并不好。
这时候的万科,也是想走专业化的道路,但因为刚转型不久,经验不够,因此只是做到了大方向的专业化,并没有细致的专业化。即他们只是做到了专业做房产,但没有做到专业地去做房产中的某一块。
经过了一系列的探索,特别是很多项目忙活了一阵并没有赚钱之后,在王石的带领下,万科开始调整策略了,他们要做精细的专业化。
这个转变发生在1998年,从那之后,万科放弃了住宅小区之外的项目,开始把整个公司的方向放在了住宅小区的开发上。同时,在业务地域选择上也做了细密的筹划,将公司的重点放在了长江三角洲、珠江三角洲和京津等比较发达的地域。
经过了这一调整后,万科正式走入了正轨,大约六七年之后,万科便成了全国最大的住宅小区开发房产公司。到2004年的时候,万科再次发力,实现了精细化和产业化。这些努力,终于让万科站在了行业之巅,成了中国房产行业的龙头企业。
可以说,万科的发展成长史,就是一个从广到专的转变史。
一个企业,不管制度多么完善,资金多么雄厚,也无法做到面面俱到,如果将摊子铺得太大,自然会出现许多短板,那短板就是这个公司的弱点,积累得久了,自然出现问题。一个真正有实力的公司,不在于有多少万的员工,有多少亿的资产,而在于他们足够专业,在领域内做出了创造性的尝试,有独特的傲人成就。它必须是行业内不可或缺的。
一家公司哪怕再大,如果做不到专业,无法成为行业内不可或缺的一员,一样会很容易被人替代。专业并不只是一个努力方向,更是一个公司的核心竞争力。有了它,自然有了一切。