“这一处也不错，你看，六十多平竟然能做出三居来！就是厅太小了，不得用……”

“这楼层不高不低的，倒是挺好的，而且板楼南北通透……”

“这套的厨房挺好的，是明厨……就是卫生间是暗卫。”

这些絮絮叨叨的话，对未来的展望，再加上买房时办贷款时一些张敏所不知道的术语，开启了张敏心里的向往。

他看着妻子指点着未来的生活，觉得心里满满的，渐渐也十分渴望有自己的一套小房子，再小，再破，妻子都会令它温馨，扬其长避其短，使它成为一个干净又温暖的小巢穴。

不用再四处奔波，不用遇到什么家居物品都不敢买，不用担心被涨房租和被房东赶走……

如果能买房，真的太好了。

可是，他们俩卡上才六万块钱啊！

两人累了一天，回到家里，没敢在家里聊，领着孩子去了小区健身处，才聊起来。

张敏和李如洗差不多，也是看中了通某区和石某山区各一套房，但是通某区那套他看中了更贵的一套。

李如洗便细细给他算要多少钱，首付多少，月供多少。

最后两人统一意见，觉得通某区的新房虽然看上去更现代，住起来也可能更舒服些，但是从学校考虑，和不用装修考虑，还是石某山区的更理想一些。

现在最大的问题就是房主不肯接受公积金贷款。

张敏说：“当然是公积金贷款好了！利率低，首付低，贷款年限还长些……”

是的，李如洗算了一下，如果能拿下公积金贷款，那套四十六万的，首付只要不到十万，加上契税和中介费也才十一万，贷款如果贷二十年，一个月是两千出头，公积金就能覆盖一千多，他们自己付不到一千，比起租房子还轻松点。

而首付的这十一万，他们可以稍微借个五万，等申请的公积金下来，就可以还掉了。

这样一算，简直希望就在眼前！

连张敏都充满希冀地说：“如果那个房东肯答应就好了！”

第152章 说定

择定了两人心目中最合适的房源，那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。

这一点，说难也难，说容易……也未必那么难。

李如洗略微想了想，觉得再怎么晓之以理，动之以情都比不上动之以利。

“给她加钱吧，一万不行就加两万。”她说。

其实，房主们不愿意接受贷款，尤其是公积金贷款，主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。

尤其公积金贷款手续冗杂，放款又慢，要等好几个月，而房款几个月的利息也算少呢！

所以，若是能多给钱，给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦，别人未必不会心动。

何况此时房价虽在谷底，但许多人还在观望，盼望着房价进一步下跌，最好跌到奥运之前的水准。

所以，尤其这样的二手房，并不好卖。

因而李如洗觉得只要加钱，对方同意的可能性极高。

此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高，两万块钱还是挺看得上的。

毕竟房价才不过四十六万而已。

对于李如洗来说，两万块钱自然是小钱，但她能毫不在意地说出口给房主加两万，却也是考虑了即使加这两万，对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的，而且，两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水，也并不是出不起，再者又是打在总房款里的，不过是首付多个几千，月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩，并不曾增加过多的负担。

可对于张敏来说，一时实在愕然。

他们夫妻俩积蓄才六万。

总房款才四十六万。

他们平时生活十分节约，一块钱恨不得掰成两半花销。

于晨洁作为家中主妇，尤其节省。

此刻却口气如此干脆，如此大，怎不叫张敏惊诧？

而且这会儿买房，只有往下砍价的，没有往上加钱的……

这行为实在有些傻。

李如洗看他难以接受，便细细给他算，多这两万，首付增加了多少，月供增加了多少，又给算若是他们不能公积金贷款，改成商贷，首付要付多少，总利息要增加多少……

明明白白摆在面前，张敏不得不承认，即使是给人家加个两万，也比商贷划算多了。

他想了半天，才干巴巴挤出一句：“要是两万人家还不肯呢？要加到三万吗？……”

李如洗想了想，摇了摇头：“两万要是还不肯，三万也不会肯的……要说加到四万，那可就太不划算了，咱们就考虑别的房子了。”

张敏沉默了一会儿，也不知道妻子怎么就知道“两万人家不肯，三万也不会肯”，想不明白他就把这个归结为女人讨价还价中锻炼出来的技能。

他想了想，问：“如果对方同意？……”

李如洗立时接上：“那我们再借五六万块钱，等咱们公积金提取出来还掉就行了。”